鼓浪屿家庭旅馆规划审查办事指南

一、事项名称与编号

事项名称：鼓浪屿家庭旅馆规划审查

事项编号：GLYGWH30403-26139069

二、事项类别

公共服务

三、审批单位

鼓浪屿-万石山风景名胜区管理委员会

四、审批对象

法人或其他社会组织、自然人

五、审批依据

1.《厦门市鼓浪屿家庭旅馆管理办法》第四条　

2.《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例实施细则》第二十四条

六、申请条件

（一）鼓浪屿岛范围内，合法取得使用权的单幢民宅、独立式建筑的空置房，或整体申报的独栋建筑。

（二）申请人须为所有权人(或共有权人之一)、原产权人的继承人、建筑的使用人(含委托管理人，占用人及其继承人）。

（三）委托代理人办理的，须书面委托。

七、办理方式

窗口受理：鼓浪屿市民服务中心综合窗口提交申请材料。

八、申请材料

申请人把下列申请资料（文件、物品）送交办理窗口：

（一）《鼓浪屿家庭旅馆规划审查申请表》（原件一份，需加盖单位公章和骑缝章，个人申请不需要盖章）；  

（二）房屋所有权证、国有土地使用证或可以证明房屋权属的有效证件（复印件一份）；

（三）因故无法以所有权人名义申请的，还需提交以下材料：

1. 房屋产权登记中的共有权人之一应当提供，其无法取得其他共有权人同意将房屋作为家庭旅馆使用的原因说明（原件一份）；

2. 原产权人的继承人应当提供，其与产权人的关系证明（出具户籍管理部门或公证处出具的等有效证明材料）以及其无法办理继承手续的原因说明（原件一份）；

3. 建筑的使用人(含委托管理人，占用人及其继承人）应当提供，其合法使用该房屋的书面证明或者原产权人授权委托的证明材料（委托管理人的继承人还应提供其余委托管理人的关系证明）（原件一份）。

4. 书面具结保证材料（原件一份），保证提供的说明、信息、资料均真实有效，愿意承担因申请开办家庭旅馆而引起的一切法律责任，且已在厦门市级报纸登报公告十天以上（原件一份）；

注1：申报材料复印件（每页）上需加盖单位公章（个人申请不需要盖章），并携带原件到办件窗口核对。

注2：申请人为法人的，经办人需携带授权委托书原件、营业执照或组织机构代码证复印件、经办人身份证复印件前来办理。

注3：申请人为自然人的，需提供本人身份证复印件；本人无法前来办理的，需提供申请人、代理人身份证及书面委托书（委托书应经公证机关公证）。

注4：若合法使用该房屋的书面证明或者原产权人授权委托的证明材料中未明确可用于开办家庭旅馆，须另提供书面材料补充明确。

注5：历史风貌建筑申请开办家庭旅馆的，取得规划合格审查意见后，可向窗口领取风貌建筑测绘等资料。

九、办理程序

（一）窗口接件、申请材料初审：窗口对申请条件、申请资料进行审查，对申请材料符合要求的，出具符合要求的《受理决定书》，给予办理。

（二）文审、开具补正告知书：审查人员对建设单位申请材料进行审查，并根据材料审查的结果做出决定；

（三）对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，出具符合要求的《补正材料通知书》；

（四）对申请材料未能在规定时间内补正或建设单位自主提出撤回申请的，出具符合要求的《不予受理决定书》。

十、承诺时限

（一）法定时限

20个工作日。

（二）承诺时限

7个工作日（不包含重大、特大项目需召开专家评审或市区部门会议决定时间）。

十一、联系信息

（一）办理地址

鼓浪屿市民服务中心（永春路89号一楼）

（二）受理时间：周一至周五     

上午：8:30—12：00；

     下午：14:30—17:00（冬令时），

           5:00—17:30（夏令时）

咨询电话：0592 - 2067396

投诉监督电话：0592-2067528

十二、温馨提示

申请人领取《鼓浪屿家庭旅馆规划审查合格意见书》后，需报送鼓浪屿管委会二次装修施工图申请办理《鼓浪屿家庭旅馆二次装修施工图审查意见书》。

涉及不可移动文物需报相应文物部门进行二次装修施工图审查。

十三、流程图