普通建筑修缮设计方案审查办事指南

一、事项名称

事项名称：鼓浪屿普通建筑修缮设计方案审查

事项编号：XM0017300408-26139074

注1：普通建筑是指非历史风貌建筑、非不可移动文物。

注2：修缮是指在不改变建筑内部结构的情形下，对建筑的外立面（包括门窗、外廊、屋顶、外墙、门楼、阳台等）进行整修以恢复原貌的活动。

二、事项类别

其他行政权力

三、审批单位

鼓浪屿-万石山风景名胜区管理委员会

四、审批对象

法人或其他社会组织、自然人

五、审批依据

《厦门市鼓浪屿建设活动管理办法》第二条、 第六条

六、申请条件

（一）申请人须为所有权人(或共有权人之一)、原产权人的继承人、建筑的使用人(含委托管理人，占用人及其继承人）。

（二）委托代理人办理的，须书面委托。

七、办理方式

窗口受理：鼓浪屿市民服务中心综合窗口提交申请材料。

八、申请材料

申请人把下列申请资料（文件、物品）送交办理窗口：

（一）《鼓浪屿普通建筑修缮设计方案审查申请表》（原件一份，需加盖单位公章和骑缝章，个人申请不需要盖章）； 

（二）房屋所有权证、国有土地使用证或可以证明房屋权属的有效证件（复印件一份）；

（三）房屋外立面（含第五立面）及拟修缮部位的照片（原件一份，电子版一份）；

（四）拟修缮部位及详细位置的相应说明材料（纸质三份，电子版一份（CAD及PPT，PDF或JPG格式））；

（五）因故无法以所有权人名义申请的，还需提交以下材料：

1. 房屋产权登记中的共有权人之一应当提供，其无法取得其他共有权人同意建筑进行修缮、结构更新或拆除重建的确认文件的原因说明（原件一份）；

2. 原产权人的继承人应当提供，其与产权人的关系证明（出具有效证明材料）以及其无法办理继承手续的原因说明（原件一份）；

3. 建筑的使用人(含委托管理人，占用人及其继承人）应当提供，其合法使用该房屋的书面证明或者原产权人授权委托的证明材料（委托管理人的继承人还应提供其余委托管理人的关系证明）（原件一份）；

4. 申请人对建筑若不立即采取解危措施会严重危及到使用人、相邻人的人身财产安全或者危及 公共安全的书面说明以及有效证明材料（原件一份）；

注1：申报材料复印件（每页）上需加盖单位公章，并携带原件到办件窗口核对。

注2：申请人为法人的，经办人需携带授权委托书原件、营业执照或组织机构代码证复印件、经办人身份证复印件前来办理。

注3：申请人为自然人的，需提供本人身份证复印件；本人无法前来办理的，需提供申请人、代理人身份证及书面委托书（委托书应经公证机关公证）。

九、办理程序

（一）窗口接件、申请材料初审：窗口对申请条件、申请资料进行审查，对申请材料符合要求的，出具符合要求的《受理决定书》，给予办理。

（二）文审、开具补正告知书：审查人员对建设单位申请材料进行审查，并根据材料审查的结果做出决定；

（三）对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，出具符合要求的《补正材料通知书》；

（四）对申请材料未能在规定时间内补正或建设单位自主提出撤回申请的，出具符合要求的《不予受理决定书》。

十、承诺时限

（一）法定时限

20个工作日。

（二）承诺时限

12个工作日（不包含召开专家评审会议决定时间）。

十一、联系信息

（一）办理地址

鼓浪屿市民服务中心（永春路89号一楼）

（二）受理时间：周一至周五

上午：8:30—12：00；

下午：14:30—17:00（冬令时），

15:00—17:30（夏令时）。

咨询电话：0592 - 2067396

投诉监督电话：0592 - 2067528

十二、流程图